Expertise gratuite de votre bien

A cette fin, un de nos expert se rend toujours sur place. L’expertise est basée sur une étude comparative et une propre expertise basée sur notre longue expérience et nos nombreux points de référence.

De nombreux critères directs sont pris en compte pour l’expertise: la situation, la forme du terrain, la surface habitable, le choix des matériaux, l’état général du bien, les finitions tout en tenant compte de la vétusté (l’usure), les travaux qui devraient éventuellement être effectués, les possibilités d’extension (le potentiel), les coûts énergétiques (Valeur PEB), proximité des écoles/magasins/ transports en communs/ autoroutes/ charges de copropriété pour les appartements, etc.

D’autre part, nous faisons des comparaisons avec des points de références concrets repris dans la base de données de CBI IMMO ou repris dans différents media au moment de l’expertise.

Sur base de toutes ces données, CBI IMMO détermine une “fourchette” réaliste des valeurs de vente dans les conditions du marché actuel et nous conseillons un prix de lancement et une stratégie de vente.

Ce qui est crucial dans la philosophie de l’expertise de CBI IMMO c’est le terme « réaliste ». Nous souhaitons donner e.a. à nos propriétaires une image réaliste de prix de vente auquel ils peuvent s’attendre. Il est facile de vous faire rêver d’une valeur élevée et ainsi finaliser un mandat de vente. Mais après coup, le prix trop élevé ne permettra pas une stratégie de vente saine et le bien sera très vite « brûlé »

Désirez-vous faire expertiser votre bien gratuitement, de manière réaliste et sans aucun engagement, contactez-nous au plus vite!

Votre agence CBI IMMO la plus proche:    Strombeek   Meise   Vilvoorde
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Nos services

Expertise gratuite de votre bien

A cette fin, un de nos expert se rend toujours sur place. L’expertise est basée sur une étude comparative et une propre expertise basée sur notre longue expérience et nos nombreux points de référence.

De nombreux critères directs sont pris en compte pour l’expertise: la situation, la forme du terrain, la surface habitable, le choix des matériaux, l’état général du bien, les finitions tout en tenant compte de la vétusté (l’usure), les travaux qui devraient éventuellement être effectués,  les possibilités d’extension (le potentiel), les coûts énergétiques (Valeur PEB), proximité des écoles/magasins/ transports en communs/ autoroutes/ charges de copropriété pour les appartements, etc.

D’autre part, nous faisons des comparaisons avec des points de références concrets repris dans la base de données de CBI IMMO ou repris dans différents media au moment de l’expertise.  

Sur base de toutes ces données, CBI IMMO détermine une “fourchette” réaliste des valeurs de vente dans les conditions du marché actuel et nous conseillons un prix de lancement et une stratégie de vente.

Ce qui est crucial dans la philosophie de l’expertise de CBI IMMO c’est le terme « réaliste ». Nous souhaitons donner e.a. à nos propriétaires une image réaliste de prix de vente auquel ils peuvent s’attendre. Il est facile de vous faire rêver d’une valeur élevée et ainsi finaliser un mandat de vente. Mais après coup,  le prix trop élevé ne permettra pas une stratégie de vente saine et le bien sera très vite « brûlé »

Désirez-vous faire expertiser votre bien gratuitement, de manière réaliste et sans aucun engagement, contactez-nous au plus vite!

Vente et Location

     
VENTE   LOCATION
Les 10 étapes du plan de vente   les 10 étapes du plan de location

Estimation du prix conformément
au marché.

Composition d’un dossier complet comprenant toutes les attestations légalement obligatoires (attestation électrique, EPB, extrait et plan cadastral, informations urbanistiques,etc.)


Conseils précieux pour présenter au mieux
votre bien.

Très large publicité.
(combinaison de presse régionale,
nationale et spécialisée, sites internet, panneaux, vitrines et agences)

Base de données de candidats acheteurs.
(mailing automatique via notre programme immobilier)

Visites organisées par nos vendeurs professionnels.

Créée en 1975.
Avec trois agences entièrement “intégrées”
(Meise, Stromeek-Bever, Vilvoorde) et une équipe
de 14 collaborateurs, CBI IMMO est un groupe immobilier réputé en Brabant flamand et à Bruxelles.

Négociations professionnelles.

97% de résultat.

Commission sur vente très concurrentielle:
pas de vente = pas de commission.

 

Estimation du prix conformément
au marché.

Composition d’un dossier complet comprenant toutes les attestations légalement obligatoires (attestation électrique, EPB, extrait et plan cadastral, informations urbanistiques,etc.)


Conseils précieux pour présenter au mieux
votre bien.

Très large publicité.
(combinaison de presse régionale,
nationale et spécialisée, sites internet, panneaux, vitrines et agences)

Base de données de candidats acheteurs.
(mailing automatique via notre programme immobilier)

Visites organisées par nos vendeurs professionnels.

Créée en 1975.
Avec trois agences entièrement “intégrées”
(Meise, Stromeek-Bever, Vilvoorde) et une équipe
de 14 collaborateurs, CBI IMMO est un groupe immobilier réputé en Brabant flamand et à Bruxelles.

Contrôle sérieux de chaque candidat potentiel.

CBI IMMO suit le processus complet.
(enregistrement du bail, garantie locative, assurance incendie, domiciliation, état des lieux).
Le locataire ne reçoit les clés que lorsque
toutes les conditions sont remplies.

100% de résultat

CBI IMMO vous garantit une vente au prix
optimal et sans soucis.
 

CBI IMMO vous garantit une location
sans soucis
.

Package complet pour nos propriétaires-bailleurs

Après les transactions concernant la location, CBI IMMO peut prolonger ses services à la demande du propriétaire bailleur.

Ainsi, CBI IMMO peut s’occuper des indexations annuelles, le calcul éventuel des charges et des décomptes annuels, ou la gestion complète de vos biens, en ce compris la gestion des loyers.

Nous établissons un package spécifique en fonction des demandes du propriétaire-bailleur et déterminons un montant forfaitaire (généralement annuel) pour les services demandés.

Donc, même après avoir trouvé un locataire, vous pouvez toujours compter sur CBI IMMO. 

Nouvelles Constructions

Acheter une nouvelle construction (souvent sur plan) est, pour beaucoup d’acheteurs, un choix difficile et ce pour diverses raisons. Il s’agit d’abord d’une toute autre réglementation (la loi Breyne), mais aussi les prix et les termes “hors frais” qui sont couramment utilisés en cas de nouveau projet immobilier, sont pour la plupart, difficile à cerner.

En cas d’achat sur plan, on entend assez d’horreurs au sujet de toute sorte de surprises désagréables, parfois esthétique, parfois dans les finitions, mais aussi concernant le coût final de l’achat.

CBI IMMO vous renseigne et vous montre le chemin à suivre dans l’achat particulier d’un bien neuf. Nous vous conseillons clairement en nous dressons une simulation de votre coût total. Transparence, clarté et une information complète sont notre devis dans ce domaine.

Vous ne devez donc plus avoir peur d’acheter sur plan. Avec CBI IMMO vous êtes dans de bonnes mains et vous pouvez profiter des nombreux avantages que vous offre l’achat d’un bien neuf.

Immobilier d'entreprise

CBI IMMO a une expérience longue de plusieurs années dans la location et la vente de locaux commerciaux, d’entrepôts de stockage et de bureaux. Nous comptons parmi nos fidèles clients les plus grandes chaînes de magasins et par le biais de notre large réseau relationnel, nous avons de très bons contacts avec les entrepreneurs et professions libérales locaux. Depuis la création de CBI IMMO en 1975, nous sommes présents dans l’immobilier d’entreprise par le biais, entre autres, de la création des showrooms IFG.

Contactez-nous pour un entretien et laissez-nous vous présenter notre éventail de services.

Autre services offerts par des partenaires spécialisés

Un agent immobilier correct et de confiance doit continuellement entretenir ses activités principales et rester « up-to-date » avec les différentes règles complexes et en continuel changement dans les différentes régions du pays. “Core Business” n’est pas un terme vide pour un agent immobilier. Il est très important de reconnaître que nous ne sommes pas en mesure de tout faire parfaitement.
C’est pour cela que CBI IMMO a conclu des collaborations avec des experts dans certaines matières que nous rencontrons lors des transactions immobilières.

Principalement sur le plan du financement lors d’achats, au niveau de la gestion de copropriétés et au niveau de conseils juridiques dans des conflits de location ou de vente, nos partenaires vous assistent en cas de besoin et ils élargissent les services offerts par CBI IMMO. Un package complet qui couvre de facto le cycle-immobilier de l’achat-financement d’un bien de la gestion et de l’entretien d’une copropriété jusqu’à la revente.

Collaborateurs

 

Ingrid GOFFAUX

Gérante 

IPI 202 776

Agence Strombeek-Bever

ingrid.goffaux@cbi-immo.be

Frank LAPORTE

Gérant

IPI 207 202

Agence Strombeek-Bever

frank@cbi-immo.be

Kurt VERMANDEL

Gérant

IPI 506 687

Agence Strombeek-Bever

kurt@cbi-immo.be 

     
 

Christine ADRIAENS

Gérante

IPI 502 947

christine.adriaens@cbi-immo.be

Bertrand DESCHIETER

Gérant

IPI 503 852

bertrand.deschieter@cbi-immo.be

 

     

Dominique GOFFAUX

Collaboratrice Administrative et Commerciale

Agence Strombeek-Bever

dominique.goffaux@cbi-immo.be

Esther VANBESIEN

Collaboratrice Administrative

Agence Meise

meise@cbi-immo.be

Katleen VAN DAM

Collaboratrice Administrative

 Agence Vilvoorde

katleen.van.dam@cbi-immo.be

     
 Lynn COOREMAN

Stagiaire IPI

IPI 510 544

Agence Strombeek-Bever

lynn@cbi-immo.be

 Olivia LAPORTE

Stagiaire IPI

IPI 510 722

Agence Strombeek-Bever

olivia@cbi-immo.be 

  Yasmin VAN CRAEN

Agent Immobilier Agréé IPI

IPI 510 175

Agence Meise

yasmin@cbi-immo.be

     
   

Vincent WOLFERS

Syntra Stagiair

 

Agence Meise

vincent@cbi-immo.be 

 Daniel ULAJ

 Sales Executive

 

 Agence Vilvoorde

 daniel.ulaj@cbi-immo.be  

Marie SCHELLEKENS

Sales Executive

 

Agence Vilvoorde

marie.schellekens@cbi-immo.be 

     
 

Dennis VAN GYSEL

 Sales Executive

 

Agence Vilvoorde

dennis.van.gysel@cbi-immo.be

Denise DE LEEUW

Gestion Immobilière

 

Agence Vilvoorde

denise.de.leeuw@cbi-immo.be

Denise DE LEEUW

Stagiaire IPI

IPI 511 686

Agence Vilvoorde

caroline@cbi-immo.be

     

Heures d'ouverture & Agences

 

AGENCE STROMBEEK

Immobilier Agréé par CIB - IPI
Gérants: Ingrid Goffaux - Frank Laporte - Kurt Vermandel
IPI: 202.776 / 207.202 / 506.687

Verbeytstraat 1 bus 1
B-1853 Strombeek

Tel 02 267 60 75
Fax 02 267 85 17
strombeek@cbi-immo.be

Heures d'ouverture:
Lun. - Ven.: 9.00-12.30 / 14.00-18.00 (ven. jusqu'à 17.00)
Sam. 10.00-12.00
Mercredi après-midi: uniquement sur rendez-vous
» Carte d'endroit

     
Kantoor Meise  

AGENCE MEISE

Immobilier Agréé par CIB - IPI
Gérants: Christine Adriaens
Expert Immobilier
IPI 502.947

Nieuwelaan n° 58 
B-1860 Meise

Tel 02 262 45 78
Fax 02 267 75 22
meise@cbi-immo.be

Heures d'ouverture: 
Lun. - Ven.: 9.00-12.30 / 14.00-17.00 (16.00 le mercredi) 
Sam. 10.00-12.00
» Carte d'endroit

     
 

AGENCE VILVOORDE

Immobilier Agréé par CIB - IPI
Gérant: Bertrand Deschieter
IPI 503.852

Hendrik I Lei 5
B-1800 Vilvoorde

Tel 02 253 13 83
Fax 02 253 04 63
vilvoorde@cbi-immo.be

Heures d'ouverture:
Lun: 9.00-12.30 et 14.00-17.00
Mar: 9.00-12.30 et 14.00-17.30
Merc. : 9.00-12.00 et sur rendez-vous
Jeu. : 9.00-12.30 et 14.00-17.00
Ven.: 9.00-12.30 et 14.00-17.30
Samedi uniquement sur rendez-vous
» Carte d'endroit

Histoire

CBI IMMO fut créé en 1975 par Monsieur Willem Goffaux. Les activités principales étaient alors la promotion immobilière, le développement d’immeubles à appartements, de bureaux et des showrooms I.F.G. (groupement d’agents du textile). Les acheteurs devaient également vendre leur bien ou le mettre en location. De plus en plus ils firent appel aux connaissances et à l’expérience de CBI IMMO pour commercialiser leurs biens.

Avec les années, la nouvelle génération a évolué vers de nouveaux objectifs. A partir de l’agence de Strombeek-Bever, Ingrid Goffaux et Frank Laporte ont développé la médiation immobilière (vente et location de biens immobiliers) qui est entre-temps devenu leur activité principale.

Afin de soutenir la croissance, CBI IMMO a, au fil des années, ouvert une deuxième agence à Meise et une troisième agence à Vilvoorde. Aujourd’hui nous pouvons dire avec fierté que CBI IMMO est un team de 15 professionnels immobiliers qui représente un des groupes immobiliers les plus important en Brabant flamand et Bruxelles.

CBI IMMO est actif tant dans le marché résidentiel (vente et location de maisons, appartements, maisons de rapport, terrains et garages) que dans le marché professionnel (bureaux, showrooms et depôts). Fort de nos connaissances et de nos expériences, de plus en plus de promoteurs immobiliers confient la commercialisation de leur nouveaux projets de construction a CBI IMMO.

CBI IMMO est aujourd’hui principalement actif en Brabant flamand, Bruxelles, Flandres orientale (région Alost – Buggenhout – Dendermonde) et Anvers (région Malines). Même si vous avez un bien à la Côte belge ou dans les Ardennes, vous pouvez toujours nous contacter.

Pour toutes vos questions immobilières, n’hésitez pas à contacter une de nos agences. Nous mettrons tout en œuvre pour vous aider de manière rapide et efficace.