Gratis schatting van de marktwaarde van uw eigendom

Contacteer ons voor een gratis en volledig vrijblijvende schatting van uw eigendom.
Hiervoor komt één van onze experts altijd ter plaatse. De schatting wordt gebaseerd op een vergelijkende studie en een eigen waardebepaling op basis van onze jarenlange kennis en ervaring.

Vele directe criteria worden bij de waardebepaling betrokken : de ligging, vorm van het terrein, bewoonbare oppervlakte, materiaalkeuze, algemene staat van het gebouw, de afwerking rekening houdend met de vetusteit (slijtage), eventuele uit te voeren werken, eventuele uitbreidingsmogelijkheden (het potentieel), energiekosten (EPC waarde), nabijheid van scholen/winkels/openbaar vervoer/autosnelwegen, lasten van mede-eigendom voor o.a. appartementen, etc.
Bovendien wordt er ook een vergelijking gemaakt met concrete referentiepunten uit de CBI IMMO database of uit concurrerende panden die op het tijdstip van schatting te koop aangeboden worden via verschillende media.

Op basis van dit alles bepaalt CBI IMMO een realistische vork van verkoopwaarden in de huidige marktomstandigheden en doen wij een aanbeveling van vraagprijs voor lancering en van verkoopstrategie.

Cruciaal in de schattingsfilosofie van CBI IMMO is de term “realisme”. Wij wensen onze eigenaars nl. een realistisch beeld te geven van een normaal te verwachten verkoopprijs. Het is te gemakkelijk om u te doen dromen van een te hoge vraagprijs en zo uw opdracht tot bemiddeling te bekomen, maar achteraf heeft niemand baat bij een verkoopstrategie waarbij een te hoge lanceringsprijs gebruikt werd, waardoor uw pand “verbrand” raakt in de markt.

Wenst u dus een gratis, volledig vrijblijvende en realistische waardebepaling van uw onroerend goed, contacteer ons zo snel mogelijk!

Kies hier uw dichtstbijzijnde CBI IMMO kantoor:    Strombeek   Meise   Vilvoorde
Voornaam       Familienaam  
Telefoonnummer   E-mail
> Snel zoeken     Kopen Huren        Wat?        Budget       

Uit Netto/De Tijd van 22 april 2013 : Crisis stopt stijging woningprijzen niet 

De prijzen van de woningen in België zijn in 2012 - ondanks de crisis - opnieuw gestegen. Appartementen werden 3,3 procent duurder, gewone woonhuizen 2,7 procent en bouwgronden 2,4 procent. In het laatste kwartaal piekten appartementen op een recordkoers.

Alleen villa’s werden in 2012 iets goedkoper (-0,3 procent). Dat blijkt uit de officiële cijfers van de FOD Economie.

De Belgische woningmarkt houdt verrassend goed stand in een moeilijke economische context. Rekening houdend met een inflatie van 2,8 procent procent bleek alleen in het segment van de villa’s sprake van een daling van de prijzen in reële termen. Vastgoed blijft in België dus vrij waardevast.

 

Woonhuizen

In 2009 daalden de gemiddelde prijzen voor gewone huizen even, maar sinds 2010 zijn er opnieuw prijsstijgingen.

De jaarlijkse stijging zwakt wel af. Die trend heeft zich voortgezet tot in 2012. De stijging van de prijzen voor huizen lag in 2012 met een stijging van  2,7 procent  lager dan  in 2011 (+4,1%).

De gemiddelde prijs van een woonhuis in België bedroeg in 2012 193.563 euro.

In Vlaanderen steeg de prijs van een huis met 3,4 procent tot 207.855 euro. Die stijging kwam bovenop de toename van 4,5 procent in 2011. In het derde kwartaal van 2012 piekte de prijs van een woonhuis in Vlaanderen op 212.123 euro. In het vierde kwartaal was er een terugval naar 209.125 euro. Dat is wel nog 11.000 euro meer dan in het eerste kwartaal van 2011.

De goedkoopste Vlaamse provincie was Limburg, waar u gemiddeld 180.570 euro betaalde voor een gewoon woonhuis. In Vlaams-Brabant zijn woonhuizen het duurst (240.529 euro).

De goedkoopste gemeente is Ronse, waar u gemiddeld 126.095 euro neertelde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Kraainem, met gemiddeld 371.348 euro.

De prijs van een woonhuis in Wallonië steeg in 2012 met 2,0 procent tot 146.519 euro. De goedkoopste provincie voor gewone woonhuizen in Wallonië is Henegouwen, met gemiddeld 125.003 euro. Waals-Brabant is de duurste provincie, met gemiddeld 247.493 euro voor een woonhuis. De duurste gemeente is Lasne(478.265 euro) en de goedkoopste gemeente is Quaregnon, met een gemiddelde prijs van 93.944 euro voor een woonhuis. 

In Brussel (het Gewest) steeg de prijs van de woonhuizen met 1,4 procent tot 353.959 euro. De goedkoopste gemeente is Anderlecht, waar u gemiddeld 244.677 euro betaalde voor een gewoon woonhuis. Het duurst is de gemeente Elsene, met gemiddeld 528.129 euro.

 

Appartementen

Ook de prijzen van appartementen gingen in 2012 hoger. Met een stijging van 3,3 procent tot 202.015 euro ligt de prijsstijging zelfs iets hoger dan in 2011 (+3,0%).

In Vlaanderen, veruit de belangrijkste markt voor appartementen in het land, stegen de prijzen van de appartementen met 2,9 procent tot 206.562 euro. Een appartement kost dus in Vlaanderen gemiddeld vrijwel evenveel als een gewoon woonhuis (207.855 euro). Met een gemiddelde prijs van 207.777 euro voor het vierde kwartaal van 2012 zat de prijs van een appartement in Vlaanderen op het hoogste niveau ooit. Lees meer.