Gratis schatting van de marktwaarde van uw eigendom

Contacteer ons voor een gratis en volledig vrijblijvende schatting van uw eigendom.
Hiervoor komt één van onze experts altijd ter plaatse. De schatting wordt gebaseerd op een vergelijkende studie en een eigen waardebepaling op basis van onze jarenlange kennis en ervaring.

Vele directe criteria worden bij de waardebepaling betrokken : de ligging, vorm van het terrein, bewoonbare oppervlakte, materiaalkeuze, algemene staat van het gebouw, de afwerking rekening houdend met de vetusteit (slijtage), eventuele uit te voeren werken, eventuele uitbreidingsmogelijkheden (het potentieel), energiekosten (EPC waarde), nabijheid van scholen/winkels/openbaar vervoer/autosnelwegen, lasten van mede-eigendom voor o.a. appartementen, etc.
Bovendien wordt er ook een vergelijking gemaakt met concrete referentiepunten uit de CBI IMMO database of uit concurrerende panden die op het tijdstip van schatting te koop aangeboden worden via verschillende media.

Op basis van dit alles bepaalt CBI IMMO een realistische vork van verkoopwaarden in de huidige marktomstandigheden en doen wij een aanbeveling van vraagprijs voor lancering en van verkoopstrategie.

Cruciaal in de schattingsfilosofie van CBI IMMO is de term “realisme”. Wij wensen onze eigenaars nl. een realistisch beeld te geven van een normaal te verwachten verkoopprijs. Het is te gemakkelijk om u te doen dromen van een te hoge vraagprijs en zo uw opdracht tot bemiddeling te bekomen, maar achteraf heeft niemand baat bij een verkoopstrategie waarbij een te hoge lanceringsprijs gebruikt werd, waardoor uw pand “verbrand” raakt in de markt.

Wenst u dus een gratis, volledig vrijblijvende en realistische waardebepaling van uw onroerend goed, contacteer ons zo snel mogelijk!

Kies hier uw dichtstbijzijnde CBI IMMO kantoor:    Strombeek   Meise   Vilvoorde
Voornaam       Familienaam  
Telefoonnummer   E-mail
> Snel zoeken     Kopen Huren        Wat?        Budget       

Onze Diensten

Gratis schatting van de marktwaarde van uw eigendom

Hiervoor komt één van onze experts altijd ter plaatse. De schatting wordt gebaseerd op een vergelijkende studie en een eigen waardebepaling op basis van onze jarenlange kennis en ervaring.

Vele directe criteria worden bij de waardebepaling betrokken : de ligging, vorm van het terrein, bewoonbare oppervlakte, materiaalkeuze, algemene staat van het gebouw, de afwerking rekening houdend met de vetusteit (slijtage), eventuele uit te voeren werken, eventuele uitbreidingsmogelijkheden (het potentieel), energiekosten (EPC waarde), nabijheid van scholen/winkels/openbaar vervoer/autosnelwegen, lasten van mede-eigendom voor o.a. appartementen, etc.

Bovendien wordt er ook een vergelijking gemaakt met concrete referentiepunten uit de CBI IMMO database of uit concurrerende panden die op het tijdstip van schatting te koop aangeboden worden via verschillende media.

Op basis van dit alles bepaalt CBI IMMO een realistische vork van verkoopwaarden in de huidige marktomstandigheden en doen wij een aanbeveling van vraagprijs voor lancering en van verkoopstrategie. 

Cruciaal in de schattingsfilosofie van CBI IMMO is de term “realisme”. Wij wensen onze eigenaars nl. een realistisch beeld te geven van een normaal te verwachten verkoopprijs. Het is te gemakkelijk om u te doen dromen van een te hoge vraagprijs en zo uw opdracht tot bemiddeling te bekomen, maar achteraf heeft niemand baat bij een verkoopstrategie waarbij een te hoge lanceringsprijs gebruikt werd, waardoor uw pand “verbrand” raakt in de markt.

Wenst u dus een gratis, volledig vrijblijvende en realistische waardebepaling van uw onroerend goed, contacteer ons zo snel mogelijk!

Bemiddeling bij verhuur en verkoop

     
VERKOOP    VERHUUR 
het 10-punten verkoopplan   het 10-stappen verhuurplan

Marktconforme prijsbepaling.

Volledige dossiersamenstelling met alle wettelijk noodzakelijke attesten. (elektriciteitsattest, EPC, kadastrale legger, stedenbouwkundige inlichtingen etc.)

Waardevolle tips voor betere presentatie van uw eigendom.

Zeer uitgebreide publiciteit
(combinatie van regionale, nationale, gespecialiseerde pers, belangrijkste internetsites, panelen, vitrines en kantoren)

Database met kandidaat kopers
(automatisch mailing via ons softwareprogramma)

Georganiseerde bezoeken onder leiding van onze professionele verkopers.

Opgericht in 1975.
Met drie volledig geïntegreerde kantoren (Meise, Strombeek-Bever en Vilvoorde) en een team van 13 vastgoedprofessionals is CBI IMMO uitgegroeid tot de toonaangevende vastgoedgroep in
Vlaams-Brabant en Brussel.

Professioneel geleide onderhandelingen.

Tijd tot Verkoop : 60% binnen de maand, 90% binnen de 3 maand, 95% binnen de 6 maand.

Concurrentiële verkoopscommissie met basisregel ‘geen verkoop = geen kosten’.

 

Marktconforme prijsbepaling

Volledige dossiersamenstelling met alle wettelijk noodzakelijke attesten.

Waardevolle tips voor betere presentatie van uw woonst.

Zeer uitgebreide publiciteit (combinatie van regionale, nationale, gespecialiseerde pers, belangrijkste internetsites, panelen, vitrines en kantoren)

Database met kandidaat huurders
(automatisch mailing via ons softwareprogramma)

Georganiseerde bezoeken onder leiding van onze professionele medewerkers

Opgericht in 1975. Met drie volledig geïntegreerde kantoren (Meise, Strombeek-Bever en Vilvoorde) en een team van 13 vastgoedprofessionals is CBI IMMO uitgegroeid tot een toonaangevende vastgoedgroep in Vlaams-Brabant en Brussel.

Zeer grondige screening van elke kandidaat
CBI IMMO volgt het volledige proces op (registratie huur- contracten, bankwaarborg, doorlopende opdracht, verzekering huurder, plaatsbeschrijving). Enkel wanneer alle documenten in orde zijn, krijgt de huurder de sleutels.


100% resultaat. Mocht er achteraf toch een probleem zijn, staat CBI IMMO voor u klaar

CBI IMMO staat garant voor een zorgeloze verkoop aan de optimale prijs.   Kortom: CBI IMMO staat garant voor een zorgeloze verhuur

Full-service pakket voor verhurende eigenaars

Ook ná de verhuurbemiddeling kan de dienstverlening van CBI IMMO op vraag van de verhurende eigenaar verder gezet worden.

Zo kan CBI IMMO zorgen voor de jaarlijkse indexatie van de huur, het berekenen van eventuele lasten en jaarlijkse afrekeningen,of volledig rentmeesterschap, waarbij CBI ook de huurbetalingen voor u int.

In samenspraak met de eigenaar wordt er een klant-specifiek dienstenpakket gedefinieerd en wordt er een forfaitaire (meestal jaarlijkse) fee bepaald.

U kan dus ook ná het vinden van uw huurder op CBI IMMO blijven rekenen.

Nieuwbouw

Nieuwbouw aankopen (al dan niet op plan) is omwille van verschillende redenen, dikwijls terecht, voor vele kopers een “ander beestje”. Niet alleen is er een volledig andere regelgeving van toepassing (Wet Breyne), maar ook de prijzen en de term “exclusief kosten”, die steevast gebruikt wordt bij nieuwbouw, zijn voor de meeste mensen moeilijker te vatten. In geval van aankopen op plan, doen voldoende horrorverhalen de ronde over allerlei onaangename verrassingen, soms in esthetiek of afwerking, maar ook op vlak van kost op het einde van de rit.

CBI IMMO maakt u echter vakkundig wegwijs in de bijzonderheden van het aankopen van een nieuwbouw-woning of -appartement en staat u bij met duidelijk advies en een volledige simulatie van het totale kostenplaatje. Transparantie, duidelijkheid en volledigheid van informatie zijn daarbij ons devies.

U hoeft dus niet langer bang te zijn om te kopen op plan, met CBI IMMO bent u in goede handen en kan u profiteren van de vele voordelen die nieuwbouw uiteindelijk biedt.

Bedrijfsvastgoed

CBI IMMO heeft een jarenlange ervaring in het verkopen en verhuren van handelsruimtes, opslagplaatsen en kantoren. De belangrijkste winkelketens kunnen wij tot onze vaste klanten rekenen en via ons uitgebreid netwerk onderhouden wij zeer goede contacten met de plaatselijke vrij beroepers en ondernemers. Sinds de oprichting in 1975 is CBI IMMO reeds aanwezig in het bedrijfsvastgoed via de oprichting van o.a. IFG showrooms.

Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek en voorstelling van ons dienstenpakket.

Andere diensten via gespecialiseerde partners

Een goede en betrouwbare vastgoedmakelaar moet zijn kernactiviteiten constant onderhouden en up-to-date blijven met de immer veranderende en complexer wordende regels in de verschillende regio’s. “Core Business” is voor een vastgoedmakelaar geen lege term, het is net van cruciaal belang om als makelaars te erkennen dat we niet alles even goed kunnen doen.

Daarom heeft CBI IMMO voor een aantal kennisvelden, die onlosmakelijk met vastgoed en immobiliën-transacties verweven zijn, samenwerkingsverbanden afgesloten met experts ter zake.

Vooral op het vlak van financiering van aankopen, beheer van mede-eigendommen, en juridisch advies in verkoop- en verhuurgeschillen, staan onze partners u waar nodig te woord en breiden zij het dienstenpakket van CBI IMMO de facto uit tot een volledig pakket, dat de volledige vastgoed-cyclus afdekt, gaande van aankoop en financiering, over beheer en onderhoud van mede-eigendommen, tot wederverkoop.

Onze Medewerkers

Ingrid GOFFAUX

Zaakvoerder

BIV 202 776

Kantoor Strombeek-Bever

ingrid.goffaux@cbi-immo.be

Frank LAPORTE

Zaakvoerder

BIV 207 202

Kantoor Strombeek-Bever

frank@cbi-immo.be 

Kurt VERMANDEL

Zaakvoerder

BIV 506 687

Kantoor Strombeek-Bever

kurt@cbi-immo.be  

     
 

Christine ADRIAENS

Zaakvoerder

BIV 502 947

Kantoor Meise

christine.Adriaens@cbi-immo.be 

Bertrand DESCHIETER

Zaakvoerder

BIV 503 852

Kantoor Vilvoorde

bertrand.deschieter@cbi-immo.be 

 

 

     

Dominique GOFFAUX

Commercieel Administratief Medewerker

Kantoor Strombeek-Bever

dominique.goffaux@cbi-immo.be

 Esther VANBESIEN

Administratief Medewerker

Kantoor Meise

meise@cbi-immo.be

 Katleen VAN DAM

Administratief Medewerker

Kantoor Vilvoorde

katleen.van.dam@cbi-immo.be

     

Lynn COOREMAN

BIV Stagiaire

BIV 510 544

Kantoor Strombeek-Bever

lynn@cbi-immo.be

Olivia LAPORTE

BIV Stagiaire

BIV 510 722

Kantoor Strombeek-Bever

olivia@cbi-immo.be

Yasmin VAN CRAEN

Erkend Vastgoedmakelaar

BIV 510175

Kantoor Meise

yasmin@cbi-immo.be

 

 

 
   

Vincent WOLFERS

Syntra Stagiair

 

Kantoor Meise

vincent@cbi-immo.be

 Daniel ULAJ

 Sales Executive

 

 Kantoor Vilvoorde

daniel.ulaj@cbi-immo.be

Marie SCHELLEKENS

Sales Executive

 

Kantoor Vilvoorde

marie.schellekens@cbi-immo.be

 

 

 

Dennis VAN GYSEL

Sales Executive

 

Kantoor Vilvoorde

dennis.van.gysel@cbi-immo.be

Denise DE LEEUW

Beheer Vastgoed

 

Kantoor Vilvoorde

denise.de.leeuw@cbi-immo.be

Caoline SCHAVOIR

BIV Stagiaire

BIV 511 686

Kantoor Vilvoorde

caroline@cbi-immo.be

Openingsuren & Kantoren

   

KANTOOR STROMBEEK

Erkend vastgoedmakelaar CIB - BIV 
Zaakvoerders: Ingrid Goffaux - Frank Laporte - Kurt Vermandel
BIV 202.776 / 207.202 / 506.687

Verbeytstraat 1 bus 1 
B-1853 Strombeek 

Tel 02 267 60 75 
Fax 02 267 85 17 
strombeek@cbi-immo.be

Openingsuren: 
ma - vr: 9.00-12.30 / 14.00-18.00 (vr tot 17.00) 
zat. 10.00-12.00
woensdagnamiddag enkel op afspraak
» Liggingsplan

     
Kantoor Meise   

KANTOOR MEISE

Erkend vastgoedmakelaar CIB - BIV 
Zaakvoerders: Christine Adriaens 
Expert Onroerende Goederen
BIV 502.947

Nieuwelaan n° 58 
B-1860 Meise 

Tel 02 262 45 78 
Fax 02 267 75 22
meise@cbi-immo.be 

Openingsuren: 
ma - vr: 9.00-12.30 / 14.00-17.00 (16.00 op woensdag) 
zat. 10.00-12.00 
» Liggingsplan

 
     
   

KANTOOR VILVOORDE

Erkend vastgoedmakelaar CIB - BIV 
Zaakvoerder: Bertrand Deschieter
BIV 503.852

Hendrik I Lei 5 
B-1800 Vilvoorde 

Tel  02 253 13 83
Fax 02 253 04 63
vilvoorde@cbi-immo.be

Openingsuren: 
Ma: 9.00-12.30 en 14.00-17.00
Di: 9.00-12.30 en 14.00-17.30 
Woensdag : 9.00 tot 12.00 en op afspraak 
Donderdag : 9.00 tot 12.30 en 14.00 tot 17.00 
Vrijdag : 9.00 tot 12.30 en 14.00 tot 17.30 u 
Zat : op afspraak 
» Liggingsplan

Historiek

CBI IMMO werd opgericht in 1975 door de heer Willem Goffaux. De voornaamste activiteiten waren toen bouwpromotie. Ontwikkelen van appartementsgebouwen, kantoren en I.F.G. showrooms (groepering van textielagenturen). De kopers van deze appartementen dienden natuurlijk ook hun bestaande woning te verkopen of te verhuren. Meer en meer werd er beroep gedaan op de marktkennis van CBI IMMO om hun woonst te commercialiseren.

Met de jaren is ook de jongere generatie aangetreden wat een nieuwe uitdaging betekende. Vanuit het kantoor in Strombeek-Bever hebben Ingrid Goffaux en Frank Laporte dan ook de  vastgoedbemiddeling (verkoop en verhuur van onroerende goederen) sterk uitgebouwd, wat nu de hoofdactiviteit is geworden.

Om haar sterke groei te ondersteunen, heeft CBI IMMO in de loop der jaren een tweede kantoor in Meise en een derde kantoor in Vilvoorde geopend. Vandaag kunnen we met fierheid zeggen dat CBI IMMO met een team van 15 vastgoedprofessionals is uitgegroeid tot één van de toonaangevende vastgoedgroepen van Vlaams-Brabant en Brussel.

CBI IMMO is zowel actief in de residentiële markt (verkoop en verhuur van woningen, appartementen, opbrengstgebouwen, gronden en garages) als in de professionele markt (kantoren, showrooms en depots). Gezien onze doorgedreven kennis vertrouwen veel bouwpromotoren de commercialisatie van hun nieuwbouwprojecten aan CBI IMMO toe.

CBI IMMO is op vandaag hoofdzakelijk actief in Vlaams-Brabant, Brussel, Oost-Vlaanderen (omgeving Aalst – Buggenhout – Dendermonde) en Antwerpen (omgeving Mechelen). Ook indien u bv. een eigendom heeft aan de Belgische kust of in de Ardennen, mag u ons gerust contacteren.

Voor al uw vastgoedvragen, contacteer gerust één van onze kantoren. Wij zullen trachten deze zo goed en zo snel mogelijk te beantwoorden.